Conseils pour obtenir les meilleurs crédits immobiliers

Est-ce le bon moment pour le rachat de prêt immobilier ?

rachat de pret immobilier ou regroupement de crédits

Demander la renégociation de crédit immobilier dans sa banque ?

La question posée, soulève une autre interrogation ?  S’agit’il de réviser le taux d’intérêt pour obtenir un meilleur taux et par conséquent diminuer la mensualité de son prêt immobilier en cours?

Si oui, on parle de renégocier son prêt voire de diminuer la mensualité. Parle t’on  ausi de moduler la durée du prêt immobilier, grâce aux  économies  réalisées, c’est possible.

Si non, la renégociation dans la banque qui a réalisé le crédit immobilier a échoué. Alors l’opération ne sera possible que dans la banque concurrente. Dans ce cas il sera question de rachat de crédit immobilier.

Rachat de prêt immobilier : Les bonnes conditions

Le premier aspect est essentiel, il faut que le taux du crédit actuel soit d’au moins 1 % (taux fixe) inférieur au taux souscrit.

Par ailleurs, il est conseillé de renégocier à la condition que la durée du crédit restante soit supérieure à 10 ans, d’une part et supérieure à 100.000€ de capital restant dû, d’autre part.

Nous sommes à la fin de cette aubaine qui a redonné du pouvoir d’achat aux français dans le gouvernement Hollande.

rachat de pret immobilier

Aujourd’hui, les taux d’intérêt des crédits en cours, supérieur d’un point au marché de l’immobilier se font rares. En ce moment, un prêt immobilier sur 20 ans hors assurance est souscrit dans les bons dossiers au taux actuellement 1,20% .

Aussi, nous sommes le plus souvent dans l’hypothèse du rachat de prêt immobilier, ou du regroupement ou encore de consolidation.

Dans ce cas, nous rechercherons le meilleur taux cela va de soi, mais également la révision de la mensualité. Le problème rencontré étant plus lié à une mensualité hors norme par rapport aux revenus actuels.

Regroupement de prêts immobiliers

En synthèse, le rachat d’un seul prêt immobilier ou le regroupement de plusieurs prêts immobiliers demande l’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier. De plus un courtier en regroupement de crédits ayant une solide expérience du regroupement de crédits.

En effet, il n’est pas rare que la situation soit compliquée par un cumul de petits crédits à la consommation. Vos données personnelles , sont essentielles pour comprendre votre problématique. Faire racheter votre prêt immobilier ou vos crédits immobiliers, sera pour le courtier le moyen de trouver les meilleures conditions auprès des partenaires bancaires. Signalons, seules quelques banques rachètent les prêts à regrouper . Le poids du courtier compte beaucoup dans la négociation. Cela dit, le courtier procède de la même manière en présence du rachat de soulte en cas de divorce.

Rachat de prêt immobilier : Comment procéder ?

Le simulateur de rachat donne de bonnes indications. Ajoutons à celà, de prendre en compte le coût du remboursement anticipé, des frais de dossier, et de faire le point sur la possibilité d’obtenir un supplément du prêt pour consolider la trésorerie du ménage.

La baisse de taux actuel est favorable à cette renégociation . Obtenir une baisse du taux d’ intérêt confortera la demande de rachat qui sera à n’en pas douter une opération de rétablissement des comptes. Le but recherché sera de  réduire fortement le coût de la mensualité.

Dernier point à souligner, le regroupement de crédits permet de faire table rase des petits crédits à la consommation souscrits ici et là.  Ces crédits résultent de la précipitation,  en même temps que l’achat d’un électroménager ou d’une panne de voiture malencontreuse. Maintenant la situation sera claire. La durée du nouveau prêt sera rallongé de façon à retrouver un peu d’aisance en fin de mois. Enfin, vous ne paierez plus qu’une mensualité.

La question qui résume cette opération bancaire est à mettre dans la balance : Fallait il revendre la maison ou verser l’équivalent d’un loyer, en restant propriétaire, et gardant son domicile, dans l’attente d’un avenir meilleur .

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